Ook op “de andere visplek” wordt steeds weer overlast ervaren. Hier gaat het om overlast, omdat die plek tussen twee huizenblokken in, nogal eens (ook ’s avonds laat) door hangjongeren wordt bezocht. Als bewoners aangeven niet gesteld te zijn op het geschreeuw (veelal openbaar alcoholgebruik en dronkenmansgelal en milieudelicten {blikjes, flessen e.d. in de Schie} door lokale jongelui) dan trekken de jongeren naar “De Visplek”, het parkje aan de Mathenesserdijk/het eind van de R. Manzstraat, aan de Schie. Daar neemt dan de overlast veelal verder toe. Dat is sowieso een plek van veel overlast voor omwonenden. Vooral in de warmere jaargetijden, en dan vooral ’s avonds laat en ’s nachts (zie het eerdere bericht over deze plek). 

Maar nu hebben wij het over de andere visplek, feitelijk pal tegenover de hoofdingang van de G.K. van Hogendorpschool aan de Mathenesserdijk, beneden aan het water. Daar is tussen de beide huizenblokken een betonnen plaats gecreëerd met betonnen zitblokken om te relaxen aan de Schie. Normaal gevist wordt er praktisch nooit en men gaat er normaal ook niet zitten omdat het er onverzorgd en vuil is, het er onveilig oogt en het er eigenlijk gewoon ongezellig uitziet. Typisch een plek die gecreëerd is voor hangjongeren die uit het zicht willen staan, zou je kunnen stellen. En dat is dan ook de voornaamste bezoekersgroep. 

Bewoners wonen er pal tegenaan en dat is storend omdat de herrie die met hanggroepen gepaard gaat, vooral ’s avonds, tegen de huizen weerkaatst en zo overlast geeft. Ook klagen bewoners over een “onveilig gevoel”. Nu het hangseizoen weer begonnen blijkt, wordt de toenemende overlast weer duidelijk kenbaar gemaakt door bewoners. 

Pension Le Cave. 
Ook het bekende pension Le Cave geeft weer meer overlast momenteel: er wordt veel naar boven geschreeuwd en gefloten omdat deurbellen afwezig of kapot zijn of niet worden gebruikt. Ook dit geeft in stillere tijden, ’s avonds en ’s nachts, de meeste overlast. 

Hoort het er gewoon bij? 
Je kunt je afvragen, zo wordt gezegd, of overlast en wonen in herrie en onveiligheid er niet gewoon bij hoort in zo’n buurt? Klagen en aangeven van misstanden doen bewoners jaar in jaar uit. Kijk maar eens naar alle toestanden die ontstaan door het weghalen van enorme hoeveelheden parkeerplaatsen. De brieven aan gemeente en wethouder van 2005 kan je zo weer toesturen, er is niks gebeurd. Kijk naar de overlast in het parkje wat we net noemden; er wordt al jaren op detzelfde manier over geklaagd. De overlast houdt onverminderd aan. Is overlast, zo hoor je zeggen, niet een bijbehorend deel van het leven in een achterstandswijk als Delfshaven? Onze VvE doet in elk geval stevig haar best om de leefomgeving op te knappen waar ze kan en overlast te blijven aangeven, op dit moment via deze website. Laten we ons vooral positief blijven inzetten!

In Rotterdam in Delfshaven ligt een railemplacement dat niet meer gebruikt wordt. De locatie biedt kansen voor nieuwe ontwikkelingen. 

Bedrijfsruimten en park 
Er komt een flink aantal bedrijfsruimten. Bovenop de bedrijfsruimten komt een mooi groen dakpark. Dit is voor Nederland een uniek project. De bedrijfsruimten bieden werkgelegenheid. En tegelijkertijd gaat een jarenlange wens van bewoners in vervulling: er komt meer groen in de wijken! De ontwikkeling is een samenwerkingsproject tussen de Gemeente Rotterdam en Dura Vermeer Vastgoed BV. 

Planning 
De gemeente mikt op een snelle start van de bouw. Ontwerpers maken dit jaar de definitieve ontwerpen voor het gebouw en het park. De verwijdering van de sporen vindt najaar 2006 plaats. Daarna start de grondsanering. 

Dura Vermeer 
Het definitieve startmoment ligt in handen van Dura Vermeer. Zoals dat bij alle nieuwbouw gaat, wil Dura Vermeer eerst voor zo’n 70 procent van de bedrijfsruimten zekerheid hebben over de verhuringen. Pas daarna starten zij met bouwen. De ontwikkelaar is zelf verantwoordelijk voor de acquisitie van bedrijven en voorzieningen. 

Eerste paal zomer 2007 
In de planning staat wel dat de eerste paal in zomer 2007 de grond in gaat. Als het gebouw klaar is, start de aanleg van het park: zomer 2009. De verwachting is dat een jaar later de feestelijke opening van het dakpark plaatsvindt (najaar 2010) 

Ontwerp 
Het groene karakter van het park staat centraal. Een park met grasweiden, bomen en bosschages. Verspreid over het park komen voorzieningen als bankjes, speelplekken en terrassen. De toegankelijkheid van het park krijgt alle aandacht. Door middel van trappen en hellingbanen zijn de verschillende hoogten van het park te bereiken. Ook komt er een lift. 

Het idee is om water een belangrijke rol te laten spelen in het park en langs de hoofdroutes van het park een ‘waterstroom’ te laten lopen. 

In het park komen drie bijzondere tuinen met een eigen thema. In het centrum van het park komt een Mediterane tuin met een mooie winterkas waarin kuipplanten kunnen overwinteren en een horecagelegenheid gevestigd is. Aan de kant van het Marconiplein komt een speeltuin met spannende speelelementen die gebruik maken van de verschillende hoogten in het park. En aan de kant van het Hudsonplein komt een tuin waar onder leiding van Creatief Beheer kinderen, jongeren en volwassen uit de omliggende wijken actief zullen zijn. 

Buro Sant & Co maakt het ontwerp in opdracht van de Gemeente Rotterdam. Het voorlopig ontwerp wordt in het najaar 2006 met bewoners en belangstellenden besproken. Hieronder ziet u één van de laatste concept schetsen van het toekomstige park. We houden u op de hoogte van de ontwikkelingen via de website van onze VvE!

Vandaag vonden we weer zo’n link. Naar oude foto’s en verhalen van de Mathenesserdijk. Leuk om te lezen misschien? Klik op deze link en je vindt de foto’s.

Op 18 januari besteedde het Algemeen Dagblad aandacht aan de situatie rond onze Vereniging van Eigenaren voor de 3e keer in een week. Hiernaast ziet u een scan van dit krantenartikel. 

Ook weekbald “De Maasstad” bracht een artikel over de kwestie. Zie hierover het betreffend item op deze website.

Een kijkje op de Mathenesserdijk en het is net een uit elkaar gevallen puzzel. Allerlei niet passende stukjes: rotzooi, duistere onveilige stukken, overlastgevende hangjeugd van/bij de G.K. van Hogendorpschool, afbraakpandjes, mooi opgeknapte Jugendstilwoningen, nette oude woningblokken, hele rijen stinkende garages, drugspanden, leuke restaurantjes, vervallen leegstand, opgeknapte oudbouw etc. etc. Een groot probleem dat we hier op de dijk ervaren is ondermeer, dat er een, voor ons, zo’n ‘onhelder’ beleid gevoerd wordt. 

In de gribus. 
Natuurlijk is nieuwbouw goed in oude wijken. Neem de van Dorp lokatie. Maar wie gaat of wil er wonen? Namelijk, het is her en der om de nieuwe woningen heen een rotzooitje. Mogelijk trekt dit dan voorlopig hoogstens mensen, die dat niets kan schelen. Bijvoorbeeld, hoe leuk de van Dorp locatie er ook uitziet op tekening, het zijn woningen waar je voor zo’n twee ton feitelijk in de gribus moet wonen. Kijk om je heen en loop de Mathenesserdijk eens af van begin tot eind… Overal op de Mathenesserdijk zijn hele stukken onverzorgd, onveilig, vervuild, dichtgespijkerd of vervallen. 

Wijntje in je vuile keuken. 
Soms begrijpen wij het beleid echt niet hier… Je hebt een hele vuile keuken vol troep, na een heftig feestje. Je gaat midden in de rotzooi alléén wat glazen wassen en opwrijven. De rest blijft een smerige bende. Smaakt een lekker wijntje dan goed, uit die glazen tussen opgestapelde pannen en vuile rommel? Nèt zo goed als dat de keuken schoon is, fris ruikt, schoon is en er een bloemetje staat? 

Wat zouden we o.a. willen? 
Wij als actieve positieve VvE op de dijk zetten ons, net zoals een aantal anderen, volledig in om de wijk veiliger, socialer, beter te maken. Laat de (locale) overheid nu eens goed nadenken en contact zoeken met vertegenwoordigers van al die mensen die vooruit willen in dit soort straten. Laten we samen dan eens kijken in de praktijk, dan vanachter een bureau. En overheid, geef de goedwillenden eens een steuntje in de rug bij al hun werkzaamheden om de buurt schoon, heel en veilig te houden. Iets meer dan 100,- per jaar opzoomergeld dus. Laat dat geld, gecontroleerd, terecht komen bij de mensen die er wat mee kunnen en willen in de praktijk van alledag. Moet je eens zien hoe de boel opknapt. En pas dan is nieuwbouw, in de intussen opgeknapte straten een uitdaging. Maar laat de goedwillenden niet wegtrekken, zoals nu gebeurd. Werk ze niet tegen. Aan de éne kant nieuwbouw om kansrijken te trekken, aan de andere kant weglopende kansrijken, waardoor de straat onfris en verpauperd blijft. Overheid, dat is krom! Wij willen hier vooruit, maar kunnen niet alles alleen zonder geld en zonder enige ondersteuning. Word eens wakker in die torens met bureau’s… 

De prijzen van de woningen op de te bouwen van Dorp lokatie zijn € 166.000 v.o.n. – € 226.000 v.o.n. (bron: http://www.qasa.nl/projecten/)

In “de Maasstad”, weekblad te Rotterdam e.o., staan we deze week (vandaag) op de voorpagina. Het interview daartoe werd eerder deze week al afgenomen. In de kop staat onze straat genoemd, op de voorpagina. Iedereen kreeg het blad vandaag in de brievenbus hier in ons huizenblok. Ook in de regio rondom ons uiteraard. 

Hieronder treft u de letterlijke tekst uit het krantenartikel: 

“Het gaat bergafwaarts met de Mathenesserdijk”
Door Anne-Rose Hermer 

Er zijn mensen die graag iets van hun buurt willen maken, te beginnen met hun eigen huizenblok. De VVE Mathenesserdijk 328-246 is hier acht jaar mee bezig. Maar na een periode bergopwaarts gaat het de laatste tijd weer bergafwaarts. 

Eigenaar/verhuurder Sam Lensen, voorzitter VVE 328-346 en Frans van Weelden, secretaris en de ‘technische commissie doen er hun best voor hun huizenblok én voor de buurt. De komst van de Rotterdamwet maakt hun taak er niet makkelijker op. “De Rotterdamwet is op zich niet slecht, maar het gaat mis bij de uitvoering en handhaving van deze wet. De verkeerde mensen worden lastiggevallen. De Rotterdamwet pakt voor deze buurt negatief uit in plaats van positief”, vinden de heren. “Niet mogen verhuren aan mensen die minder dan 120% van het minimumloon verdienen heeft namelijk vervelende gevolgen voor de buurt.” 

Tot 1999 was het bestuur van het huizenblok Mathenesserdijk 328-346 niet in handen van eigenaar/bewoners, maar van een beheerkantoor in Rijswijk dat honderden VVE’s onder zijn hoede heeft. “Ongeveer 60% van dit huizenblok was in handen van huisjesmelkers”, vertelt Lensen. “Die hielden besluitvorming omtrent onderhoud tegen. Zodra de ‘nette’ eigenaren in de meerderheid waren, hebben we een coupe gepleegd. Het gevolg was dat we zelf de VVE bestuurden en de macht terug hadden. Eindelijk ging het langzaam beter. Dit zijn grote huizen. Veel mensen verhuren een deel van hun huis om zo de hypotheek te kunnen betalen. Ik verhuur zelf ook. Twee mensen op drie etages.” 

Dit aantal staat schril contrast met zoals twintig mensen op één etage. Dat willen verhuurders als Lensen niet. Maar de komst van de Rotterdamwet maakt het goedwillende eigenaren moeilijker om huurders te vinden. Aan een student(e) verhuren mag niet, want die verdient geen 120% van het minimumloon. Iets verhuren betekent dat er een interventieteam langs kan komen. “Ik heb ze al een paar keer binnen gehad. Een bonafide buurman van me zelfs ruim 20 keer in anderhalf jaar! Ik stoor me erg aan de brutale vragen die me gesteld worden. Of ik alcohol en drugs gebruik. En een van mijn huurders, een jonge vrouw uit een beschermd gezin, moest vertellen hoeveel bezoek van mannen ze krijgt! Maar de huisjesmelkers die nog steeds binnen dit blok actief zijn? Bij hun woningen wordt niet open gedaan. Er zit niet eens een bel”, aldus Lensen. De stalen deuren die zo nu en dan geplaatst worden bij een pand van een huisjesmelker maakt op Van Weelden en Lensen geen indruk, want die worden na twee maanden weer verwijderd. 

Van Weelden heeft veel problemen met een buurman die een compleet appartement heeft gebouwd in de ruimte naast…hun slaapkamer! En het gaat om behoorlijk overlastgevende huurders. De ellende bereikt een hoogtepunt, maar zelfs de dS+V kan niets doen. Inmiddels bemoeit stadsmarinier Jur Verbeek zich met de kwestie. “Willen ze mensen met geld hierheen lokken? Doe dan iets aan die vieze garages op de Mathenesserdijk, plekken waar gedeald wordt en het feit dat de het toestaan van langdurig parkeren van ‘vrachtwagenachtigen’op de Spangensekade leidt tot overdekte werkplekken van nog steeds actief zijnde Keilewegdames”, waarschuwen Lensen en Van Weelden. 

Afgelopen donderdag 18 januari besteedde het Algemeen Dagblad aandacht aan de situatie rond onze Vereniging van Eigenaren voor de 3e keer in 1 week. In dit artikel, dat hopelijk zo snel als mogelijk op deze site te lezen zal zijn, wordt aandacht gegeven aan de stadsmarinier. Deze zou met de ernstige situatie op huisnr. 346 bezig zijn. Ook wordt aandacht besteed aan de Rotterdamwet. Morgenavond geeft het bestuur overigens weer een interview af (inzake de door ons ervaren keerzijde van de Rotterdamwet) aan een journaliste van een lokale krant. 

Le Cave. 
Verder wordt in het artikel in het AD van donderdag j.l. weer aandacht gegeven aan overlast vanuit het naastgelegen Pension Le Cave en de visie vanuit de GGD te Rotterdam en vanuit de GGD te Amsterdam.